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桃園租賃買賣專家 近大溪老街透天金店面+12套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：49.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12+12房(室) 12衛
- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.53 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「投資型」買家，而非「自用居住型」買家。
主要理由：
- 投資報酬率為核心：物件擁有 12 套房與獨立電錶，加上臨街店面，租金收入潛力明確。若您手頭寬裕且尋找現金流穩定的資產，此處的地理位置（大溪老街週邊）具高度支撐力。
- 老屋與產權風險需審慎評估：49 年屋齡意味著水電管線雖更新，但結構安全與外牆整修將是長期隱憂。最關鍵的是「36 坪」與「增建 80 坪」的資訊落差，務必在簽約前確認增建部分是否合法，以免日後產生糾紛。
- 資金门槛與流動性：總價 1780 萬門檻不低，加上老屋特性，未來轉售時的流動性可能較低。建議您在決定購買前，先實際考察周邊租賃行情，並計算扣除維修與持有成本後的淨報酬率，確認符合投資預期後再行考慮。
問與答
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暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：0 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
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